シティハウス南郷通1丁目
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-1 | 築17年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.1万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、10年間で63.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均3,161万円です。3LDKが最も高く平均3,264万円、2LDKは平均3,056万円です。
2LDK
3,056万
3件
3LDK
3,264万
8件
4LDK
3,161万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,056万 | 2,976万 | 3,216万 |
| 3LDK | 8件 | 3,264万 | 2,620万 | 4,163万 |
| 4LDK | 10件 | 3,161万 | 2,691万 | 3,696万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.6万円で、1-5階（28.7万円）と比べて7.9万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
28.7万/㎡
6-10階
2件
32.1万/㎡
11-20階
4件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 79.44m² ～ 95.45m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
本郷通1丁目バス停駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩4分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
南郷小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス南郷通1丁目 | 2009 | 60戸 | 42.8万 | 3,400万 |
| ガーデンヒルズラモード白石ステーション | 1998 | 29戸 | 32.8万 | 3,490万 |
| ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー | 2002 | 44戸 | 41.8万 | 3,280万 |
| ロジェセラ南郷 | 1991 | 25戸 | 18.1万 | 1,980万 |
| クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉 | 2026 | 59戸 | - | - |
| パル南郷丘 | 1991 | 14戸 | 9.6万 | 260万 |
| ヴェルビュ白石 | 1998 | 41戸 | 37.1万 | 3,480万 |
| クリーンリバー白石環状通 | 1995 | 59戸 | 31.2万 | 2,690万 |
| ダイアパレス白石第２ | 1991 | 167戸 | 20.8万 | 1,540万 |
| メゾン・ド・ブーロー | 1989 | 24戸 | 2.5万 | 50万 |
| 南郷丘公園シティハウス | 2000 | 29戸 | 31.0万 | 3,970万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | - | - | - | 29.3万 | 35.3万 | - | 42.8万 |
| 4LDK | - | - | 31.2万 | 28.8万 | - | - | 32.6万 | - |
| 2LDK | - | 32.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 42.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 25.87万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。