リブウェル南郷
北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20192022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.2万/㎡から2026年は44万/㎡へ、7年間で81.4%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,628万円です。3LDKが最も高く平均2,628万円、4LDKは平均2,280万円です。
3LDK
2,628万
6件
4LDK
2,280万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,628万 | 2,080万 | 3,290万 |
| 4LDK | 4件 | 2,280万 | 1,956万 | 2,620万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
30.7万/㎡
8階以上
3件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 74.84m² ～ 92.67m² |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブウェル南郷 | 1996 | 24戸 | 44.0万 | 3,290万 |
| リブウェル南郷ファーストストリート | 1996 | 24戸 | - | - |
| ダイアパレス南白石台 | 2001 | 18戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| パールコート南郷通１南 | 1997 | 21戸 | 32.1万 | 2,980万 |
| ターミナルハイツ白石 | 1976 | 94戸 | 10.9万 | 700万 |
| アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド | 2018 | 69戸 | 60.3万 | 5,780万 |
| ダイアパレス白石 | 1990 | 142戸 | 18.1万 | 350万 |
| 朝日プラザ南白石 | 1987 | 39戸 | 31.4万 | 2,190万 |
| ルーブル富士 | 1979 | 20戸 | 8.5万 | 360万 |
| パールコート南郷通２南 | 1996 | 47戸 | 35.2万 | 2,699万 |
| メゾンドルチエエルム公園 | 1986 | 36戸 | 10.8万 | 700万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.8万 | 27.9万 | 27.8万 | 44.0万 |
| 4LDK | - | 24.0万 | 26.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 43.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 43.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,495万 | 26.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。