清田６条の一戸建て相場

Name: 清田６条の一戸建て相場データ（札幌市清田区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

北海道札幌市清田区清田６条 | 131件の成約データ他の種別: 土地

北海道札幌市清田区清田６条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約131件、前年比+19.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

清田６条の一戸建て

120件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,420万円

うち土地分

1,915万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,210万円。木造（2,148万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,210万

9件

木造

2,148万

111件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,352万

8件

80〜100㎡

1,525万

10件

100〜120㎡

2,245万

43件

120〜150㎡

2,064万

40件

150㎡以上

2,479万

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

1,858万

15件

8m以上

2,136万

112件

清田６条 10.0万/㎡札幌市清田区内 27位/39地区

平均㎡単価

10.0万/㎡

前年比 ▲19.7%

平均価格

1,936万円

取引実績

131件

平均面積

202㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

15万12.5万10万7.5万5万

8万

11万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,049万円

16件

５ＬＤＫ

1,636万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,150万円

4件

３ＬＤＫ

1,825万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

２ＬＤＫ

980万円

1件

１ＬＤＫ

1,900万円

1件

８ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

７ＬＤＫ

5,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,400万円 195㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 7.2万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 12.3万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 12.8万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 180㎡〜 13.9万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 200㎡〜 10.0万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 13.9万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 7.6万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 280㎡〜 19.6万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 280㎡〜・４ＬＤＫ 7.1万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 290㎡〜・５ＬＤＫ 6.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（札幌市清田区全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	115,018	-
2017	114,934	-
2019	113,475	-405
2021	112,000	+214
2023	110,247	-197
2024	109,113	-170

所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%

札幌市清田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

札幌市清田区の一戸建てマップ

札幌市清田区内のエリアランキング

清田６条は札幌市清田区内39地区中27位（上位31%）。単価10.0万/㎡。 1つ上の清田１０条とは3%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 北野１条

18.4万

+83%

13 平岡５条

12.8万

+27%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 北野７条

12.7万

+27%

25 清田９条

10.3万

+3%

26 清田１０条

10.3万

+3%

他 10 地区

お手頃帯（27〜39位）

27 清田６条 ◀

10.0万

―

28 美しが丘２条

9.9万

-1%

29 真栄４条

9.8万

-2%

30 平岡１０条

9.8万

-2%

31 清田７条

9.7万

-3%

32 平岡９条

9.5万

-5%

33 美しが丘４条

9.3万

-7%

34 平岡７条

9.3万

-7%

35 美しが丘５条

8.7万

-13%

36 里塚２条

8.7万

-13%

37 清田８条

8.6万

-14%

38 里塚３条

8.6万

-14%

39 清田５条

7.8万

-22%

最寄り駅の相場

清田６条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
札幌市清田区清田６条１丁目８番１７	5.8万/㎡	+19.0%	住宅	福住 4300m
札幌市清田区清田６条２丁目２１０番３３１外	5.4万/㎡	+19.6%	住宅	福住 4500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

清田６条の他の不動産相場

🏞️ 土地

清田６条の土地相場 →