ライオンズマンション伏古公園
北海道札幌市東区伏古一条2丁目4-23 | 築27年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2024年は24万/㎡へ、10年間で33.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,940万円です。4LDKが最も高く平均2,109万円、3LDKは平均1,940万円です。
3LDK
1,940万
7件
4LDK
2,109万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,940万 | 1,690万 | 2,212万 |
| 4LDK | 6件 | 2,109万 | 1,734万 | 2,397万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
21万/㎡
6-10階
4件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古一条2丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.94m² ～ 84.39m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日特建設 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌小学校
中学校
札幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション伏古公園 | 1999 | 49戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| クリスタルパーク伏古公園 | 1988 | 52戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| ロイヤルシャトー伏古公園 | 1991 | 46戸 | 18.2万 | 980万 |
| ロピア伏古公園 | 1987 | 56戸 | 9.1万 | 680万 |
| アカシヤコート伏古公園 | 1987 | 44戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1988 | 47戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ロピア北２１条 | 1994 | 55戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| ハウスオブリザ伏古公園 | 1995 | 25戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| サンシティ伏古公園 | 1988 | - | - | - |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1989 | 26戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| 伏古公園シティハウス | 1994 | 23戸 | 32.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.6万 | 18.6万 | 19.7万 | - | - | 24.0万 |
| 4LDK | 17.9万 | - | - | - | 21.1万 | 27.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.62万/㎡ |
| 2016��9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。