ル・ケレス栄町中央
北海道札幌市東区北四十二条東17丁目1-1 | 築21年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で40.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,020万円です。4LDKが最も高く平均3,672万円、3LDKは平均3,020万円です。
3LDK
3,020万
11件
4LDK
3,672万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,020万 | 2,555万 | 3,494万 |
| 4LDK | 3件 | 3,672万 | 3,280万 | 4,456万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
33.7万/㎡
6-10階
2件
27.6万/㎡
11-20階
8件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十二条東17丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 116.02m² |
| 分譲会社 | 三愛地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | アイ・ハウズィングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・ケレス栄町中央 | 2005 | 76戸 | 39.5万 | 3,399万 |
| パークステージ栄町 | 2008 | 44戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| ジェイナス栄町 | 1992 | - | - | - |
| エクセルシオール栄町 | 2008 | 42戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| ダイアパレスアクアスプリングス札幌 | 2004 | 129戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール | 2013 | 54戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| ダイアパレス栄町中央 | 1992 | 39戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| ロジェ北４０条ツインコートイースト | 1998 | 16戸 | 27.2万 | 2,590万 |
| ロジェ北４０条ツインコートウエスト | 1995 | 18戸 | 37.4万 | 3,480万 |
| ロジェ北４０条ツインコート | 1998 | 18戸 | 36.8万 | 2,990万 |
| カルム栄町駅前 | 2006 | 46戸 | 34.9万 | 3,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.6万 | 29.3万 | 28.9万 | 27.4万 | 33.3万 | 34.2万 | 39.5万 |
| 4LDK | 28.0万 | - | - | - | - | - | 28.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,399万 | 39.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,399万 | 39.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.28万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 28.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 29.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,333円。
3LDK
130,000〜150,000円
138,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,796円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。