セザール北１２条

北海道札幌市東区北十二条東15丁目4-23 | 築24年 | 25戸

推定相場

セザール北１２条

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2022年は34.2万/㎡へ、8年間で52.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,378万円です。4LDKが最も高く平均2,758万円、3LDKは平均2,378万円です。

3LDK

11件

2,378万

3SLDK

2件

2,513万

4LDK

9件

2,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,378万	1,546万	3,010万
3SLDK	2件	2,513万	2,182万	2,843万
4LDK	9件	2,758万	2,310万	3,052万

階数別の㎡単価

1-5階

25.4万/㎡

17件

6-10階

23万/㎡

6件

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十二条東15丁目4-23
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	25戸
専有面積	69.36m² ～ 97.84m²
分譲会社	セザール
施工会社	栗本建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

環状通東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール北１２条	2002	25戸	35.8万	2,480万
クリーンリバーフィネス環状通東イーストコート	2007	102戸	33.2万	3,280万
クリーンリバーフィネス環状通東ウエストコート	2007	102戸	45.7万	3,580万
パールコート北12条	1994	67戸	39.5万	3,390万
エスセーナ北１２条	1994	38戸	34.8万	2,580万
ヴィラクレセア北１２条	2001	26戸	33.2万	3,280万
セザール北１０条	1988	25戸	19.7万	1,180万
グランファーレ環状通東グランディオ	2023	39戸	56.8万	3,870万
プレミスト札幌環状通東ステーションサイド	2025	121戸	-	-
ダイアパレス南元町	1989	32戸	36.0万	2,680万
ビッグシティ札幌グランドール環状通東	1991	28戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	23.0万	19.0万	22.4万	-	25.2万	21.9万	19.9万	34.2万
3SLDK	-	-	-	-	-	21.2万	-	-
4LDK	23.2万	-	-	23.7万	24.9万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.76万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.14万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.77万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.9万/㎡
2020年9月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	1,870万	21.16万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,930万	21.85万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.44万/㎡
2019年8月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,399万	25.51万/㎡
2019年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,299万	24.45万/㎡
2019年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.06万/㎡
2019年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,599万	27.64万/㎡
2019年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,549万	27.11万/㎡
2019年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.39万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.81万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.37万/㎡
2018年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.06万/㎡
2018年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,479万	26.36万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.41万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.02万/㎡
2016年10月	9〜10階	ー	95㎡〜	2,120万	21.67万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.03万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.18万/㎡
2014年4月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。