じょうてつドエルアイム元町
北海道札幌市東区北二十五条東13丁目1-1 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、7年間で44.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均2,876万円です。4LDKが最も高く平均2,876万円、2LDKは平均2,166万円です。
2LDK
2,166万
2件
3LDK
2,511万
2件
4LDK
2,876万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,166万 | 2,166万 | 2,166万 |
| 3LDK | 2件 | 2,511万 | 2,478万 | 2,543万 |
| 4LDK | 3件 | 2,876万 | 2,492万 | 3,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.2万円で、1-5階（22.7万円）と比べて2.5万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
4件
22.7万/㎡
6-10階
3件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十五条東13丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 84.12m² ～ 102.48m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム元町 | 2002 | 20戸 | 26.8万 | 2,250万 |
| エクセルシオール元町２ | 1995 | 24戸 | 37.8万 | 2,799万 |
| カルム元町弐番館 | 2000 | 36戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| ブランシエラ札幌東区役所前 | 2023 | 52戸 | 54.4万 | 3,990万 |
| ラポール元町 | 1993 | 60戸 | 23.6万 | 1,700万 |
| カルム元町 | 1997 | 27戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| クリーンリバーフィネス元町プレセア | 2024 | - | - | - |
| クリオ元町壱番館 | 2004 | 33戸 | 32.1万 | 2,780万 |
| クリオ元町弐番館 | 2004 | 38戸 | 39.2万 | 2,590万 |
| ル・ケレス元町 | 2011 | 31戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| 元町パークホームズ | 2000 | 40戸 | 27.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 24.3万 | - |
| 4LDK | 17.4万 | 25.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,630万 | 25.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,630万 | 25.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 19.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。