ロピア北２１条
北海道札幌市東区北二十一条東23丁目5-10 | 築32年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、11年間で82.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,670万円です。1SLDKが最も高く平均1,850万円、4LDKは平均1,458万円です。
1SLDK
1,850万
2件
3LDK
1,670万
6件
4LDK
1,458万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,850万 | 1,850万 | 1,850万 |
| 3LDK | 6件 | 1,670万 | 1,397万 | 1,843万 |
| 4LDK | 2件 | 1,458万 | 1,120万 | 1,796万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
19.6万/㎡
6-10階
7件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十一条東23丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 67.85m² ～ 86.40m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 礎建設工業 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア北２１条 | 1994 | 55戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1988 | 47戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| アカシヤコート伏古公園 | 1987 | 44戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| ロイヤルシャトー北２２条 | 1992 | 36戸 | 15.7万 | 890万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1989 | 26戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| プレステージ北２２条 | 1987 | 32戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| ロピア伏古公園 | 1987 | 56戸 | 9.1万 | 680万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 | 1989 | 12戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション伏古公園 | 1999 | 49戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| クリスタルパーク伏古公園 | 1988 | 52戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| サンシティ伏古公園 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 13.8万 | - | - | 21.8万 | 23.3万 | 20.5万 | - |
| 4LDK | - | - | 10.4万 | 17.1万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。