ダイアパレス栄町南
北海道札幌市東区北三十九条東15丁目1-27 | 築29年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、11年間で76.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均2,737万円です。4LDKが最も高く平均2,737万円、2LDKは平均2,065万円です。
2LDK
2,065万
4件
3LDK
2,624万
3件
4LDK
2,737万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,065万 | 1,994万 | 2,125万 |
| 3LDK | 3件 | 2,624万 | 2,566万 | 2,682万 |
| 4LDK | 5件 | 2,737万 | 2,453万 | 2,893万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
29.9万/㎡
6-10階
9件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十九条東15丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.46m² ～ 88.72m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 藤井工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
栄町小学校
中学校
栄町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス栄町南 | 1997 | 31戸 | 34.8万 | 2,070万 |
| クリーンリバー北３７条 | 1996 | 66戸 | 24.6万 | 2,280万 |
| ロジェ北４０条ツインコートウエスト | 1995 | 18戸 | 37.4万 | 3,480万 |
| ロジェ北４０条ツインコート | 1998 | 18戸 | 36.8万 | 2,990万 |
| ロジェ北４０条ツインコートイースト | 1998 | 16戸 | 27.2万 | 2,590万 |
| クリーンリバーフィネス栄町南 | 2004 | - | - | - |
| クルーザーバレー新道東 | 2004 | 60戸 | 33.6万 | 2,890万 |
| ハウスオブリザ北３８条 | 1996 | 30戸 | 26.8万 | 2,280万 |
| エクセルシオールセラ北３６条 | 2001 | 30戸 | 43.8万 | 3,690万 |
| ファインライフ北３６条 | 1985 | 31戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| ロイヤルシャトー北38条 | 1995 | 72戸 | 39.2万 | 3,090万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.7万 | - | - | 29.9万 | 34.8万 |
| 4LDK | - | 28.6万 | 26.9万 | 27.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,070万 | 34.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,070万 | 34.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 30万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。