クリオ大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-1 | 築16年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、12年間で40.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,877万円です。4LDKが最も高く平均3,925万円、3LDKは平均2,877万円です。
3SLDK
3,846万
3件
3LDK
2,877万
4件
4LDK
3,925万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,846万 | 3,179万 | 4,180万 |
| 3LDK | 4件 | 2,877万 | 2,719万 | 3,064万 |
| 4LDK | 2件 | 3,925万 | 3,895万 | 3,955万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 82.61m² ～ 102.92m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ大谷地 | 2010 | 22戸 | 40.6万 | 4,180万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング | 2018 | 39戸 | 49.3万 | 3,399万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング | 2018 | 39戸 | 43.7万 | 3,780万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 | 2018 | 78戸 | 49.3万 | 3,399万 |
| パークアベニュー | 1988 | 115戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| アルシャイン大谷地 | 1991 | 24戸 | 30.9万 | 2,590万 |
| パークアベニュー壱番館Bコート | 1987 | 73戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| パークアベニュー壱番館 | 1987 | 58戸 | 41.4万 | 2,990万 |
| パークアベニュー壱番館Ａコート | 1987 | 58戸 | 37.3万 | 3,280万 |
| ドミール大谷地 | 1997 | 20戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| ロイヤルコート大谷地ステーション | 2001 | 223戸 | 36.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 33.8万 | 40.6万 | 40.6万 |
| 3LDK | - | 29.3万 | - | 38.1万 | - | - |
| 4LDK | 29.0万 | - | 31.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。
4LDK
158,000〜160,000円
159,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 158,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 160,000円 | 1,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。