屯田９条の土地相場
北海道札幌市北区屯田９条 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区屯田９条の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約76件、前年比+31.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（28万円）と比べて8%の差があります。
長方形
53件
30万/坪
ほぼ長方形
17件
30万/坪
ほぼ台形
3件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
南西
3件
36万/坪
東
7件
31万/坪
西
10件
30万/坪
北東
6件
30万/坪
北
23件
29万/坪
南
25件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
4件
平均坪単価
14.4万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▲31.9%
平均価格
1,671万円
取引実績
76件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万5万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+27.9%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
3,400万円
194坪〜（640㎡〜）
17.6万/坪
2021年第2四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2020年第3四半期
2,400万円
133坪〜（440㎡〜）
18.0万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
85坪〜（280㎡〜）
13.0万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2019年第1四半期
920万円
85坪〜（280㎡〜）
10.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
屯田９条は札幌市北区内52地区中41位（上位21%）。
坪単価14.4万/坪。
1つ上の篠路１条とは4%の差。
お手頃帯（37〜52位）
41
屯田９条 ◀
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14.4万/坪
屯田９条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区屯田９条１丁目８７２番２６ | 6.0万/㎡ | +14.3% | 住宅 | 麻生 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）