エクセルシオール北大通りツインコートＡ棟
北海道札幌市北区北二十条西3丁目2-5 | 築28年 | 37戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
29.7〜44.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.8万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 96.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均3,142万円です。4LDKが最も高く平均3,191万円、３ＬＤＫは平均2,819万円です。
４ＬＤＫ
3,142万
7件
３ＬＤＫ
2,819万
3件
4LDK
3,191万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,142万 | 2,033万 | 3,630万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,819万 | 2,587万 | 3,120万 |
| 4LDK | 2件 | 3,191万 | 3,010万 | 3,372万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十条西3丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 96.12m² ～ 96.12m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール北大通りツインコートＡ棟 | 1998 | 37戸 | 30.1万 | 2,890万 |
| エクセルシオール北大通りツインコート | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| エクセルシオール北大通りツインコートＢ棟 | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| プレステージ北二十条創韻 | 2006 | 45戸 | 42.9万 | 3,490万 |
| アクロビュー北大前３ | 1994 | 10戸 | 36.8万 | 2,978万 |
| メゾン・ド・グルー | 1988 | 168戸 | 11.4万 | 210万 |
| ガーデンハウスラ・モード北大通５ | 2000 | 19戸 | 36.9万 | 2,180万 |
| クリーンリバー北２２条 | 1998 | 35戸 | 36.2万 | 2,790万 |
| ロジェ北大アヴェニュー | 2004 | 18戸 | 38.5万 | 3,980万 |
| 北２０条マンションＢ棟 | 1982 | 78戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| 北20条マンションＡ棟 | 1982 | 54戸 | 29.8万 | 2,090万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 |
|---|---|---|
| 4LDK | 26.9万 | 30.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。