北１７条西のマンション相場
北海道札幌市北区北１７条西 | 87件の成約データ
北海道札幌市北区北１７条西のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約87件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.3万円に対し、築45年は19.3万円。築年による価格差は最大302%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
68.3万/㎡
築5年
4件
48.8万/㎡
築10年
2件
38.6万/㎡
築15年
6件
31.5万/㎡
築20年
13件
36.5万/㎡
築25年
6件
27.7万/㎡
築30年
18件
23.1万/㎡
築35年
17件
20.7万/㎡
築40年
8件
17.0万/㎡
築45年
10件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,811万円。
２ＬＤＫ
11件
2,611万円
１Ｒ
9件
531万円
１ＬＤＫ
7件
1,644万円
３ＬＤＫ
17件
2,340万円
１Ｋ
18件
523万円
２ＤＫ
11件
1,249万円
１ＤＫ
9件
783万円
４ＬＤＫ
2件
3,811万円
平均㎡単価
21.1万/㎡
前年比 ▲10.5%
平均価格
1,136万円
取引実績
87件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2026年は㎡33.4万円へ、18年間で+79.8%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
29
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
397万円
18件
３ＬＤＫ
1,945万円
17件
２ＬＤＫ
1,973万円
11件
２ＤＫ
969万円
11件
１Ｒ
463万円
9件
１ＤＫ
586万円
9件
１ＬＤＫ
1,296万円
7件
４ＬＤＫ
2,550万円
2件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
30㎡〜
・１Ｒ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
450万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
18.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
530万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
26.5万/㎡
2025年第1四半期
480万円
30㎡〜
・１Ｒ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
840万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第1四半期
570万円
築改装済み年・
25㎡〜
22.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北１７条西のマンション一覧（11棟）
マンションニューエルム
築51年
| 11階建
| 66戸
1,800万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション北大前第２
築36年
| 地下1階付8階建
| 25戸
630万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買40件
パークホームズ北大前
築22年
| 11階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ラ・クラッセ札幌シティフロント
築6年
| 15階建
| 57戸
3,870万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買10件
シティハウス北大
築23年
| 地下1階付10階建
| 36戸
3,490万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ラ・クラッセ札幌シティアクシア ノーステラス
築2年
| 5階建
| 16戸
売買0件
ラ・クラッセ札幌シティアクシア サウステラス
築2年
| 5階建
| 13戸
売買0件
メゾンクレスト北大前2
築36年
売買0件
レーベン北大前THE STILEA
築3年
売買0件
アクロビュー北大前５
築30年
| 11階建
| 20戸
売買0件
ラ・クラッセ札幌シティヴェール
築3年
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
北１７条西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アクロビュー北大前５メゾンクレスト北大前2ラ・クラッセ札幌シティアクシア サウステラスラ・クラッセ札幌シティアクシア ノーステラスラ・クラッセ札幌シティヴェールレーベン北大前THE STILEA
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
北１７条西は札幌市北区内41地区中15位（上位63%）。
単価21.1万/㎡。
1つ上の北８条西とは4%の差。
中価格帯（15〜28位）
北１７条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区北１７条西３丁目２１番５９２外 | 32.2万/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 北１８条 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）