プレステージ北２０条
北海道札幌市北区北二十条西7丁目2-30 | 築36年 | 24戸
賃料の推移
4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,000〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
14.4〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 81.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 292件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,544万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,544万 | 3,490万 | 3,598万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十条西7丁目2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ北２０条 | 1990 | 24戸 | 42.9万 | 3,490万 |
| ライオンズヴィアーレ北大 | 1994 | 32戸 | 23.6万 | 1,830万 |
| ダイアパレス北大 | 2002 | - | - | - |
| エクセルシオール北大 | 1995 | 16戸 | 49.4万 | 3,780万 |
| クレアホームズ北20条 | 2015 | 30戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| 北２１条ハイツ | 1974 | 68戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| ロジェ北大アヴェニュー | 2004 | 18戸 | 38.5万 | 3,980万 |
| クレアホームズ北２３条 | 2015 | 26戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| メゾン・ド・グルー | 1988 | 168戸 | 11.4万 | 210万 |
| ガーデンハウスラ・モード北大通５ | 2000 | 19戸 | 36.9万 | 2,180万 |
| シャンボール北22条 | 1979 | - | - | - |
札幌市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,610円 | 1,436 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,522円 | 3,598 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,092円 | 167 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,159円 | 1,553 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,201円 | 423 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 43.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 44.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額35,183円。1LDKなら月額34,766円が相場です。
1K
27,000〜29,000円
28,000円
1DK
33,000〜36,000円
35,183円
1LDK
33,000〜36,000円
34,766円
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,440円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。