レーベン北24条 THE RESILIA
北海道札幌市北区北二十三条西5丁目1-21 | 築3年 | 52戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の65.1万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、2年間で20.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.3万円/㎡
レンジ
65.9〜98.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×2.813
補正係数 ×2.813
代表面積 48.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 292件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,350万円です。3LDKが最も高く平均4,350万円、2LDKは平均3,376万円です。
2LDK
3,376万
2件
3LDK
4,350万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,376万 | 3,302万 | 3,450万 |
| 3LDK | 2件 | 4,350万 | 4,350万 | 4,350万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
71万/㎡
8階以上
3件
67.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十三条西5丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 48.24m² ～ 71.87m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 新太平洋建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立白楊小学校
中学校
札幌市立北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン北24条 THE RESILIA | 2023 | 52戸 | 78.4万 | 3,780万 |
| ブランズ北24条ウエスト | 2012 | 56戸 | 50.3万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション北大通り | 1998 | 35戸 | 32.9万 | 3,898万 |
| 北２４条シティハウス | 1997 | 50戸 | 36.6万 | 3,380万 |
| クレアホームズ北２３条 | 2015 | 26戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| リーベンデール２３ | 1995 | 65戸 | 38.1万 | 2,790万 |
| シャンボール北22条 | 1979 | - | - | - |
| シティハイツ北２３条 | 1980 | 21戸 | 22.8万 | 1,198万 |
| チサンマンション札幌第3 | 1973 | 101戸 | 13.5万 | 300万 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド | 2014 | 49戸 | 58.7万 | 5,800万 |
| カルム麻生中央 | 1999 | 23戸 | 43.8万 | 3,498万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 48.24㎡ | 71.5万円 | 2LDK | - | 西 |
| 5,180万円 | 69.38㎡ | 74.7万円 | 3LDK | - | 南 |
札幌市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,610円 | 1,436 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,522円 | 3,598 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,092円 | 167 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,159円 | 1,553 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,201円 | 423 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.5万 | 71.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 78.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,450万 | 71.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,400万 | 70.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。