北27条ハイデンス
北海道札幌市北区北二十七条西4丁目1-20 | 築48年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で45.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,333円から2018年には70,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,064万円です。3LDKが最も高く平均1,064万円、2LDKは平均931万円です。
2LDK
931万
2件
3LDK
1,064万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 931万 | 892万 | 969万 |
| 3LDK | 23件 | 1,064万 | 388万 | 1,686万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
15.3万/㎡
3階以上
18件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十七条西4丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 60.23m² ～ 68.76m² |
| 分譲会社 | 小松地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | サビスコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
白楊小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北27条ハイデンス | 1978 | 49戸 | 13.5万 | 880万 |
| 東急ドエル アルス北大通 | 1995 | 63戸 | 25.3万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション北27条 | 1990 | 34戸 | 33.3万 | 2,198万 |
| じょうてつアイム北29条 | 2011 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス北２９条 | 2015 | 58戸 | 49.7万 | 4,100万 |
| チサンマンション第１１札幌 | 1978 | 78戸 | 9.3万 | 250万 |
| チサンマンション札幌第１１ | 1984 | 78戸 | 7.0万 | 190万 |
| リビオ北26条 | 2011 | 65戸 | 49.2万 | 3,998万 |
| シティオ北２８条 | 1995 | 24戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| ファミール札幌 | 1974 | 325戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| ライフスクエア北２９条 | 1994 | 59戸 | 35.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 15.0万 | 22.7万 | 18.7万 | 16.2万 | 15.3万 | 13.5万 | 13.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 18.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 11.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,833円。
3LDK
63,000〜70,000円
66,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 930円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 930円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 867円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 964円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。