エクセルシオール北大

北海道札幌市北区北二十一条西8丁目1-21 | 築31年 | 16戸

推定相場

エクセルシオール北大

60万40万20万

201820202021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の21.8万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、8年間で126.5%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では104.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,205万円です。3LDKが最も高く平均2,696万円、4LDKは平均2,205万円です。

3LDK

3件

2,696万

4LDK

3件

2,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,696万	2,029万	3,780万
4LDK	3件	2,205万	2,132万	2,248万

周辺のマンション50棟を表示

🚉

北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩10分

小学校

幌北小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオール北大	1995	16戸	49.4万	3,780万
ライオンズヴィアーレ北大	1994	32戸	23.6万	1,830万
北２１条ハイツ	1974	68戸	19.1万	1,480万
プレステージ北２０条	1990	24戸	42.9万	3,490万
ダイアパレス北大	2002	-	-	-
ガーデンハウス北大通り	1990	21戸	28.3万	1,450万
クレアホームズ北２３条	2015	26戸	53.4万	4,280万
北２４条シティハウス	1997	50戸	36.6万	3,380万
ブランズ北24条ウエスト	2012	56戸	50.3万	4,880万
クレアホームズ北20条	2015	30戸	51.6万	4,280万
チサンマンション札幌第3	1973	101戸	13.5万	300万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	25.9万	-	-	29.8万	49.4万
4LDK	21.8万	-	25.3万	24.1万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。