クリオ札幌ステーション

北海道札幌市北区北九条西4-26 | 築21年 | 39戸

推定相場

クリオ札幌ステーション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、12年間で82.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

201320142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜146,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均3,606万円です。1LDKが最も高く平均4,048万円、2LDKは平均3,606万円です。

1LDK

2件

4,048万

2LDK

13件

3,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,048万	3,916万	4,179万
2LDK	13件	3,606万	2,750万	4,920万

階数別の㎡単価

1-5階

45.2万/㎡

7件

6-10階

40.5万/㎡

3件

11-20階

43.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北九条西4-26
築年月	2005-09（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	39戸
専有面積	65.56m² ～ 89.15m²
分譲会社	明和地所
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

札幌駅

北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線

徒歩4分

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北１２条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

北九条小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ札幌ステーション	2005	39戸	68.3万	4,480万
パークホームズ札幌ステーションサイド	2004	43戸	65.5万	5,980万
カルム札幌駅前	2005	56戸	65.3万	5,380万
エルムビル	1973	37戸	15.5万	1,050万
札幌駅前シティハウス	2003	40戸	43.8万	4,500万
パシフィック北大前	1990	56戸	52.5万	1,790万
カーサ・セレブ札幌ステーション	2005	42戸	55.2万	3,680万
北大前シティハウス	2002	39戸	37.9万	3,160万
ラ・クラッセ札幌デュアルコート	2006	42戸	50.6万	1,850万
ブランズタワー札幌	2013	-	-	-
シャンボール札幌	1974	210戸	16.4万	270万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2026
2LDK	37.6万	39.2万	42.0万	40.2万	40.8万	47.8万	68.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.34万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.61万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.04万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.92万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,300万	35.09万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,850万	43.48万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	3,580万	40.16万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,750万	41.95万/㎡
2015年9月	13〜14階	1LDK	65㎡〜	3,180万	48.5万/㎡
2015年8月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.83万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,850万	40.64万/㎡
2015年11月	13〜14階	1LDK	65㎡〜	2,980万	45.45万/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.78万/㎡
2014年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.56万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,680万	44.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額135,000円。2LDKなら月額135,000円が相場です。

1LDK

156,429円

135,000〜180,000円

2LDK

135,000円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

10件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,088円/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,139円/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,139円/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,237円/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,996円/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,782円/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,711円/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	135,000円	2,059円/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,983円/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,983円/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,135円/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,854円/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,782円/㎡
2015年9月	13〜14階	1LDK	65㎡〜	150,000円	2,288円/㎡
2015年7月	13〜14階	1LDK	65㎡〜	180,000円	2,745円/㎡
2015年7月	13〜14階	1LDK	65㎡〜	135,000円	2,059円/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,782円/㎡
2015年3月	13〜14階	1LDK	65㎡〜	150,000円	2,290円/㎡
2015年3月	13〜14階	1LDK	65㎡〜	150,000円	2,288円/㎡
2015年1月	13〜14階	1LDK	65㎡〜	180,000円	2,745円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,139円/㎡
2014年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,830円/㎡
2013年6月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	150,000円	2,288円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。