ロイヤルシャトー麻生公園（築31年・㎡単価23.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.8万円/㎡

レンジ

20.1〜33.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.916

代表面積 77.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 292件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北三十四条西10丁目6-18
築年月	1995-08（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	77.98m² ～ 91.06m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	不動建設
管理会社	イワクラホーム
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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北３４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩9分

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麻生駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩9分

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新川駅

JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線

徒歩14分

学区情報

小学校

札幌市北区小学校学区

中学校

札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー麻生公園	1995	20戸	15.4万	1,200万
シェルピア西麻生	1993	-	-	-
シャンボール北３４条	1977	55戸	6.5万	370万
住友パークスクエア麻生フィーユ	2003	140戸	38.6万	3,180万
パークスクエア麻生ペタール	2002	132戸	41.9万	3,480万
ヴェルビュ麻生	1996	133戸	25.0万	2,480万
セザール麻生公園	1997	32戸	24.7万	1,850万
インペリアル麻生Ｃ棟	1977	207戸	25.4万	1,098万
パストラルハイム麻生2番館	1985	68戸	23.7万	1,880万
ゼファー麻生セントラルガーデン	2008	-	-	-
インペリアル麻生Ａ棟	1977	206戸	24.6万	1,480万

札幌市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,610円	1,436
1DK/1LDK	5.0万円	1,522円	3,598
2K/2DK	4.3万円	1,092円	167
2LDK	6.2万円	1,159円	1,553
3LDK+	8.0万円	1,201円	423

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。