シティハウス北31条
北海道札幌市北区北三十一条西6丁目2-10 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、10年間で33.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,917万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,917万 | 2,651万 | 3,182万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
33.5万/㎡
11-20階
2件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十一条西6丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 80.04m² ～ 99.71m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス北31条 | 2006 | 39戸 | 34.1万 | 2,730万 |
| アルビオ・ガーデン北31条 | 2024 | 31戸 | 65.5万 | 3,650万 |
| クレストコート北３１条 | 1994 | 34戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| ライフスクエア北２９条 | 1994 | 59戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| シティオ北２８条 | 1995 | 24戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| ドエルアイム北33条 | 2005 | 52戸 | 39.4万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション北３３条 | 1989 | 65戸 | 30.2万 | 1,899万 |
| ファミール札幌 | 1974 | 325戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| アルビオガーデン南麻生 | 2014 | 83戸 | 43.1万 | 3,300万 |
| アルビオガーデン南麻生ウエスト | 2014 | 44戸 | 42.3万 | 4,080万 |
| クリーンリバー南麻生 | 1987 | 87戸 | 21.3万 | 1,980万 |
札幌市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,610円 | 1,436 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,522円 | 3,598 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,092円 | 167 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,159円 | 1,553 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,201円 | 423 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 29.7万 | - | 37.2万 | 34.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 34.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 27.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。