アルビオ・ガーデン北31条
北海道札幌市北区北三十一条西6丁目2-19 | 築2年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
3,715万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,715万 | 3,650万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十一条西6丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.13m² ～ 70.26m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム北海道 |
| 施工会社 | 砂子組 |
| 管理会社 | ミサワホーム北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立北陽小学校
中学校
札幌市立北陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルビオ・ガーデン北31条 | 2024 | 31戸 | 65.5万 | 3,650万 |
| クレストコート北３１条 | 1994 | 34戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| シティハウス北31条 | 2006 | 39戸 | 34.1万 | 2,730万 |
| ライオンズマンション北３３条 | 1989 | 65戸 | 30.2万 | 1,899万 |
| ライフスクエア北２９条 | 1994 | 59戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ドエルアイム北33条 | 2005 | 52戸 | 39.4万 | 3,500万 |
| クリーンリバー南麻生 | 1987 | 87戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| アルビオガーデン南麻生ウエスト | 2014 | 44戸 | 42.3万 | 4,080万 |
| アルビオガーデン南麻生 | 2014 | 83戸 | 43.1万 | 3,300万 |
| 第2ファミール札幌 | 1976 | - | - | - |
| シティオ北２８条 | 1995 | 24戸 | 27.6万 | 2,180万 |
札幌市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,610円 | 1,436 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,522円 | 3,598 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,092円 | 167 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,159円 | 1,553 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,201円 | 423 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 67.9万 | 65.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 65.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 65.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 65.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。