ライオンズマンション旭ヶ丘第３
北海道札幌市中央区南十条西22丁目2-10 | 築42年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、10年間で57.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,953万円です。3LDKが最も高く平均1,953万円、2LDKは平均1,608万円です。
2LDK
1,608万
7件
3LDK
1,953万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,608万 | 850万 | 1,968万 |
| 3LDK | 14件 | 1,953万 | 1,478万 | 2,804万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十条西22丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 113.44m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション旭ヶ丘第３ | 1984 | 36戸 | 23.2万 | 1,290万 |
| カルム啓明 | 2000 | 20戸 | 29.7万 | 2,780万 |
| トーカンマンション啓明 | 1999 | 26戸 | 28.5万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション伏見壱番館 | 1998 | 20戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| 旭ヶ丘ハウス | 1975 | 45戸 | 21.2万 | 1,890万 |
| 旭ヶ丘みたかマンション | 1972 | - | - | - |
| ライオンズマンション伏見弐番館 | 1998 | 20戸 | 36.5万 | 2,290万 |
| パストラルハイム旭ヶ丘 | 1989 | 28戸 | 29.4万 | 3,480万 |
| 旭ヶ丘シュロス | 1973 | 107戸 | 8.4万 | 100万 |
| コープ野村旭ヶ丘 | 1980 | - | - | - |
| ラポール伏見 | 1985 | 50戸 | 26.7万 | 2,590万 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 20.5万 | - | - | - | - | 23.2万 |
| 3LDK | 14.7万 | 16.8万 | 19.4万 | 19.9万 | 23.6万 | 16.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 16.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額57,000円。
2LDK
57,000〜57,000円
57,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 978円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。