パークコート札幌中島公園

北海道札幌市中央区南十四条西5丁目1-30 | 築25年 | 32戸

推定相場

パークコート札幌中島公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142015201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2023年は48.1万/㎡へ、9年間で36.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.0万円/㎡

レンジ

31.2〜46.8万円/㎡

市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135

代表面積 91.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

5,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	5,363万	4,905万	5,875万

階数別の㎡単価

6-10階

39.6万/㎡

2件

11-20階

37.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十四条西5丁目1-30
築年月	2001-09（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	32戸
専有面積	91.06m² ～ 103.36m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	西松建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幌平橋駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

山鼻小学校

中学校

柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークコート札幌中島公園	2001	32戸	48.1万	4,380万
ブランズ札幌中島公園	2015	110戸	88.0万	7,600万
中島公園シティハウス	2000	32戸	51.2万	5,230万
パークスクエア中島公園	2001	91戸	59.5万	5,895万
ナカビシグランドハイツ中島公園	1980	28戸	24.2万	2,300万
ステイツ幌平橋	2000	-	-	-
丸増エレガンスハイツ中島公園	1983	28戸	9.7万	600万
ハイツ中島公園	1980	21戸	15.3万	1,080万
サンピア中島公園	1980	91戸	24.5万	2,180万
行啓グランドハイツ	1971	93戸	11.7万	498万
ラ・クラッセ札幌中島公園レジデンス	2021	18戸	49.6万	2,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2023
3LDK	-	-	43.5万	40.4万	48.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.11万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.42万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,960万	43.49万/㎡
2015年1月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	3,700万	35.8万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	100㎡〜	3,630万	35.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。