ハイツ中島公園
北海道札幌市中央区南十五条西5丁目2-1 | 築46年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、11年間で72.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
18.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 71.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,424万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,424万 | 1,009万 | 1,716万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十五条西5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 163.37m² |
| 分譲会社 | 三井鉱山土地建物 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
行啓通駅
札幌市電
🚉
徒歩6分
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
幌南小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ中島公園 | 1980 | 21戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 丸増エレガンスハイツ中島公園 | 1983 | 28戸 | 9.7万 | 600万 |
| ステイツ幌平橋 | 2000 | - | - | - |
| ゼファー静修学園前 | 2003 | 20戸 | 42.7万 | 4,299万 |
| 中島公園シティハウス | 2000 | 32戸 | 51.2万 | 5,230万 |
| ファミール山鼻南１５条 | 1999 | 30戸 | 33.8万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション静修学園通り | 2003 | 27戸 | 37.1万 | 3,150万 |
| トーカンマンション幌平橋 | 1978 | 32戸 | 13.0万 | 350万 |
| クリーンリバーフィネス静修学園前 | 2017 | 51戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| 行啓グランドハイツ | 1971 | 93戸 | 11.7万 | 498万 |
| パークスクエア中島公園 | 2001 | 91戸 | 59.5万 | 5,895万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.3万 | 14.7万 | 12.8万 | 20.7万 | 17.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.27万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.48万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.37万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.37万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.79万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.55万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.79万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.46万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.25万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.25万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 870万 | 10.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。