ザ・パークハウス 札幌中島公園
北海道札幌市中央区南十一条西6丁目2-1 | 築10年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.2万/㎡から2024年は87.8万/㎡へ、7年間で45.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均6,504万円です。3LDKが最も高く平均6,504万円、2LDKは平均5,334万円です。
2LDK
5,334万
4件
3LDK
6,504万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,334万 | 4,928万 | 5,919万 |
| 3LDK | 6件 | 6,504万 | 5,331万 | 7,356万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
78.4万/㎡
8階以上
7件
68.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十一条西6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.79m² ～ 92.20m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中島公園駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 札幌中島公園 | 2016 | 30戸 | 83.7万 | 6,200万 |
| エバメゾン豊平館前 | 2000 | - | - | - |
| ラ・クラッセ札幌中島公園レジデンス | 2021 | 18戸 | 49.6万 | 2,180万 |
| パークレジデンス | 1970 | 39戸 | 9.9万 | 490万 |
| サンピア中島公園 | 1980 | 91戸 | 24.5万 | 2,180万 |
| シティホームセントリック札幌中島公園 | 2025 | 25戸 | - | - |
| ナカビシグランドハイツ中島公園 | 1980 | 28戸 | 24.2万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション第三中島公園 | 1982 | 51戸 | 17.3万 | 580万 |
| リヴィテージ中島公園 | 1998 | 54戸 | 27.2万 | 1,350万 |
| エバメゾン中島公園 | 1999 | 39戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| クレアシティ中島公園通り | 2003 | 29戸 | 44.7万 | 4,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 63.2万 | 60.5万 | - | 71.3万 | 81.0万 | - | 87.8万 |
| 2LDK | 60.2万 | 57.3万 | - | 74.0万 | 70.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 83.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 91.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2DK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 81.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 70.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,660万 | 60.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
3LDK
170,000〜220,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,498円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。