アルファコート南23条
北海道札幌市中央区南二十三条西１１丁目１－２５ | 築37年
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十三条西１１丁目１－２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファコート南23条 | 1989 | - | - | - |
| コープ野村南山鼻 | 1989 | 27戸 | 22.6万 | 1,650万 |
| 山鼻サンタウン６号館 | 1991 | 30戸 | 29.8万 | 2,380万 |
| 山鼻サンタウン５号館 | 1991 | 42戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| 山鼻サンタウン４号館 | 1991 | 54戸 | 23.5万 | 2,200万 |
| マンションニュー藻岩 | 1978 | 30戸 | 4.0万 | 240万 |
| 山鼻サンタウン２号館 | 1990 | 84戸 | 35.8万 | 2,899万 |
| 山鼻サンタウン１号館 | 1990 | 66戸 | 34.0万 | 3,180万 |
| 山鼻サンタウン７号館 | 1991 | 76戸 | 24.5万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション南２４条 | 1988 | 19戸 | 23.9万 | 1,990万 |
| 南26条ハウス C棟 | 1976 | 195戸 | 7.3万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 89.6㎡ | 19.9万円 | 3LDK | - | 西 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |