山鼻サンタウン７号館
北海道札幌市中央区南二十二条西12丁目1-7 | 築35年 | 76戸
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（24.5万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より31.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、9年間で14.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では32.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,124万円です。3LDKが最も高く平均2,124万円、3SLDKは平均1,693万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,970万 |
1,350万 |
2,590万 |
| 3LDK |
10件 |
2,124万 |
1,750万 |
2,890万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,693万 |
1,650万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十二条西12丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.43m² ～ 94.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店・丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 山鼻サンタウン７号館 |
1991 |
76戸 |
24.5万 |
1,700万 |
| 山鼻サンタウン１号館 |
1990 |
66戸 |
34.0万 |
3,180万 |
| 山鼻サンタウン２号館 |
1990 |
84戸 |
35.8万 |
2,899万 |
| 山鼻サンタウン４号館 |
1991 |
54戸 |
23.5万 |
2,200万 |
| 山鼻サンタウン５号館 |
1991 |
42戸 |
28.2万 |
2,280万 |
| 山鼻サンタウン６号館 |
1991 |
30戸 |
29.8万 |
2,380万 |
| アルファコート８教育大学前 |
1987 |
21戸 |
22.7万 |
2,780万 |
| セントレイジ中央図書館前 |
2009 |
31戸 |
39.0万 |
3,980万 |
| コープ野村南山鼻 |
1989 |
27戸 |
22.6万 |
1,650万 |
| じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト |
2017 |
24戸 |
49.6万 |
4,480万 |
| ヴィザージュ山鼻 |
1987 |
21戸 |
17.8万 |
1,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
19.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
37.3万 |
- |
| 3LDK |
23.2万 |
23.8万 |
22.7万 |
24.2万 |
30.1万 |
36.5万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.74万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.74万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.36万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
23.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.1万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.1万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。