山鼻サンタウン５号館
北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-5 | 築35年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,975万円です。3LDKが最も高く平均1,975万円、2LDKは平均1,961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,961万 |
1,720万 |
2,380万 |
| 3LDK |
12件 |
1,975万 |
1,580万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.09m² ～ 80.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 山鼻サンタウン５号館 |
1991 |
42戸 |
28.2万 |
2,280万 |
| 山鼻サンタウン６号館 |
1991 |
30戸 |
29.8万 |
2,380万 |
| 山鼻サンタウン４号館 |
1991 |
54戸 |
23.5万 |
2,200万 |
| 山鼻サンタウン２号館 |
1990 |
84戸 |
35.8万 |
2,899万 |
| 山鼻サンタウン１号館 |
1990 |
66戸 |
34.0万 |
3,180万 |
| 山鼻サンタウン７号館 |
1991 |
76戸 |
24.5万 |
1,700万 |
| アルファコート８教育大学前 |
1987 |
21戸 |
22.7万 |
2,780万 |
| コープ野村南山鼻 |
1989 |
27戸 |
22.6万 |
1,650万 |
| セントレイジ中央図書館前 |
2009 |
31戸 |
39.0万 |
3,980万 |
| マンションニュー藻岩 |
1978 |
30戸 |
4.0万 |
240万 |
| ライオンズマンション南２４条 |
1988 |
19戸 |
23.9万 |
1,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.8万 |
22.6万 |
25.8万 |
24.4万 |
- |
28.2万 |
| 2LDK |
22.5万 |
- |
- |
- |
- |
29.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.45万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.45万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
27.16万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
27.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.69万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.75万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,895万 |
23.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,720万 |
21.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。