山鼻サンタウン１号館
北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-1 | 築36年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2025年は34万/㎡へ、9年間で63.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均2,081万円です。3LDKが最も高く平均2,880万円、4LDKは平均2,081万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,880万 |
2,580万 |
3,180万 |
| 4LDK |
8件 |
2,081万 |
1,680万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.99m² ～ 105.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 山鼻サンタウン１号館 |
1990 |
66戸 |
34.0万 |
3,180万 |
| 山鼻サンタウン２号館 |
1990 |
84戸 |
35.8万 |
2,899万 |
| 山鼻サンタウン４号館 |
1991 |
54戸 |
23.5万 |
2,200万 |
| 山鼻サンタウン７号館 |
1991 |
76戸 |
24.5万 |
1,700万 |
| 山鼻サンタウン５号館 |
1991 |
42戸 |
28.2万 |
2,280万 |
| 山鼻サンタウン６号館 |
1991 |
30戸 |
29.8万 |
2,380万 |
| アルファコート８教育大学前 |
1987 |
21戸 |
22.7万 |
2,780万 |
| セントレイジ中央図書館前 |
2009 |
31戸 |
39.0万 |
3,980万 |
| コープ野村南山鼻 |
1989 |
27戸 |
22.6万 |
1,650万 |
| じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト |
2017 |
24戸 |
49.6万 |
4,480万 |
| ヴィザージュ山鼻 |
1987 |
21戸 |
17.8万 |
1,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
27.6万 |
- |
34.0万 |
| 4LDK |
20.9万 |
24.4万 |
21.6万 |
19.7万 |
26.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,780万 |
26.25万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.97万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,000万 |
21.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,000万 |
21.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。