シティハウス道庁前
北海道札幌市中央区北三条西7丁目1-16 | 築22年 | 84戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の44.9万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、6年間で71.5%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均6,340万円です。3LDKが最も高く平均6,340万円、2LDKは平均5,816万円です。
2LDK
5,816万
7件
3LDK
6,340万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,816万 | 4,846万 | 6,972万 |
| 3LDK | 22件 | 6,340万 | 4,141万 | 9,362万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.6万円で、1-5階（62.3万円）と比べて10.3万円（+16.5%）高くなっています。
1-5階
12件
62.3万/㎡
6-10階
11件
66.9万/㎡
11-20階
7件
72.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西7丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 69.62m² ～ 100.26m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
資生館小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス道庁前 | 2004 | 84戸 | 83.0万 | 5,780万 |
| 緑苑ビル | 1973 | 99戸 | 14.7万 | 1,050万 |
| 緑苑第２ビル | 1978 | 109戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| 北４条ビル | 1964 | 30戸 | 37.9万 | 1,620万 |
| クリオ大通ラモード | 2004 | - | - | - |
| ラクラッセ札幌ステーションスクエア | 2010 | 27戸 | 53.2万 | 4,150万 |
| クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンス | 2011 | 38戸 | 68.4万 | 4,990万 |
| 朝日プラザ偕楽園 | 1984 | - | - | - |
| ライオンズシティ大通公園 | 1991 | 53戸 | 24.9万 | 650万 |
| ダイアパレス植物園前 | 1989 | 50戸 | 19.3万 | 600万 |
| カーサ・セレブ植物園 | 2006 | 28戸 | 44.0万 | 3,990万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 52.9万 | - | - | 77.3万 | 67.2万 | 84.5万 |
| 3LDK | 44.9万 | 59.0万 | 66.2万 | 74.6万 | 62.0万 | 65.5万 | 61.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 61.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 86.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,880万 | 68.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 67.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 66.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 74.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,500万 | 84.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 63.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 63.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 75.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 63.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 62.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,300万 | 52.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。