北４条ビル
北海道札幌市中央区北四条西6丁目1-3 | 築62年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（37.9万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を5.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、11年間で106.5%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・11件）で、平均1,460万円です。1Kが最も高く平均1,570万円、1Rは平均1,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
1,460万 |
680万 |
1,780万 |
| 1K |
3件 |
1,570万 |
1,450万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西6丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1964年1月（築62年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.89m² ～ 73.78m² |
|---|
| 管理会社 | 北海道住宅協会 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北４条ビル |
1964 |
30戸 |
37.9万 |
1,620万 |
| 緑苑第２ビル |
1978 |
109戸 |
25.0万 |
1,980万 |
| シティハウス道庁前 |
2004 |
84戸 |
83.0万 |
5,780万 |
| 緑苑ビル |
1973 |
99戸 |
14.7万 |
1,050万 |
| 北苑マンション |
1981 |
50戸 |
36.5万 |
2,780万 |
| アルファタワー札幌ステーションフロント |
2005 |
74戸 |
53.5万 |
1,550万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド |
2016 |
33戸 |
63.2万 |
4,180万 |
| 札幌中央パークマンション |
1986 |
67戸 |
36.0万 |
2,380万 |
| 東カン札幌第１キャステール |
1974 |
65戸 |
38.0万 |
480万 |
| ラクラッセ札幌ステーションスクエア |
2010 |
27戸 |
53.2万 |
4,150万 |
| パークホームズ札幌ステーションフロント |
2002 |
41戸 |
41.2万 |
2,799万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
18.3万 |
22.8万 |
20.5万 |
20.1万 |
34.7万 |
37.9万 |
37.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
1,620万 |
37.87万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
1,680万 |
41万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
1,620万 |
37.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
1,450万 |
35.39万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1R |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.06万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.06万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1R |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.06万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1R |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1R |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.13万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
680万 |
18.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額81,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,033円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
88,000円 |
2,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。