ロイヤルシャトー三条
北海道旭川市３条通12丁目986 | 築40年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、9年間で14.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では40.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2023年には70,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均863万円です。3LDKが最も高く平均863万円、2LDKは平均543万円です。
1LDK
645万
3件
2LDK
543万
2件
3LDK
863万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 645万 | 607万 | 689万 |
| 2LDK | 2件 | 543万 | 335万 | 750万 |
| 3LDK | 8件 | 863万 | 564万 | 1,276万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
14.5万/㎡
8階以上
7件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市３条通12丁目986 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 46.47m² ～ 75.36m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 廣野組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー三条 | 1986 | 78戸 | 7.7万 | 580万 |
| グリーンコーポ三条 | 1983 | 28戸 | 10.5万 | 650万 |
| シュロス大成 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 630万 |
| ロジェ１１３ | 1984 | 23戸 | 8.7万 | 680万 |
| アルビオガーデン旭川5条通 | 2019 | 36戸 | 38.2万 | 3,450万 |
| シュロス５条 | 1980 | 56戸 | 7.5万 | 480万 |
| 旭川5条ビルマンション | 1980 | - | 5.8万 | 500万 |
| 中央ビル | 1976 | 25戸 | 1.5万 | 98万 |
| ラポール六条 | 1987 | 36戸 | 13.0万 | 1,180万 |
| ロジェセラ | 1990 | 64戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| ロジェ５１３ | 1982 | 46戸 | 9.4万 | 820万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 14.0万 | 13.4万 | - |
| 3LDK | - | 12.6万 | 13.5万 | 19.5万 | 13.2万 | - | - |
| 2LDK | 9.0万 | - | - | - | 10.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 648万 | 13.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 698万 | 14.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 760万 | 10.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 648万 | 13.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,158万 | 20.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,049万 | 16.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 420万 | 9.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額73,750円。4LDKなら月額78,333円が相場です。
2LDK
65,000〜79,000円
71,333円
3LDK
65,000〜90,000円
73,750円
4LDK
75,000〜80,000円
78,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 929円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 918円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 980円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 980円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 975円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 975円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。