文京町の一戸建て相場
北海道北見市文京町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北見市文京町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
3.9
平均価格
1,708
取引実績
11件
平均面積
385㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
6万
'10'11'12'17'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
500㎡〜
6.0
2024年第4四半期
3,000円
470㎡〜
6.4
2023年第3四半期
720円
380㎡〜
1.9
2021年第2四半期
3,800円
540㎡〜
7.0
2020年第1四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2017年第4四半期
380円
210㎡〜
1.8
2017年第3四半期
600円
250㎡〜
2.4
2012年第2四半期
340円
330㎡〜
1.0
2011年第3四半期
750円
450㎡〜
1.7
2011年第1四半期
500円
280㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
文京町は北見市内66地区中36位（上位45%）。
単価3.9。
1つ上の並木町とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
36
文京町 ◀
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3.9
文京町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。