ライオンズマンション深堀町
北海道函館市駒場町6-16 | 築38年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.9万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、9年間で5.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均855万円です。3LDKが最も高く平均1,190万円、３ＬＤＫは平均855万円です。
３ＬＤＫ
855万
8件
２ＬＤＫ
874万
4件
2DK
1,026万
3件
2LDK
1,049万
2件
3LDK
1,190万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 855万 | 464万 | 1,275万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 874万 | 733万 | 1,161万 |
| 2DK | 3件 | 1,026万 | 915万 | 1,214万 |
| 2LDK | 2件 | 1,049万 | 1,032万 | 1,065万 |
| 3LDK | 7件 | 1,190万 | 700万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（14.3万円）と比べて2.2万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
5件
14.3万/㎡
4-7階
4件
15.6万/㎡
8階以上
4件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市駒場町6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 51.03m² ～ 74.08m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
深堀町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立駒場小学校
中学校
函館市立深堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション深堀町 | 1988 | 43戸 | 14.1万 | 980万 |
| シャトーム柏木町 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| シャトーム深堀町 | 1988 | 38戸 | 9.6万 | 730万 |
| シャトーム駒場町 | 2008 | 59戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| シャトーム学園通深堀 | 2001 | 38戸 | 13.7万 | 888万 |
| シャルム深堀 | 1984 | 66戸 | 5.8万 | 390万 |
| 柏木プラザ | 1974 | 35戸 | 7.7万 | 580万 |
| シャトーム柏が丘通 | 1990 | - | 16.7万 | 1,280万 |
| シャトーム第２学園通 | 1990 | 26戸 | 7.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 1990 | 36戸 | 10.9万 | 720万 |
| ロジェ深堀 | 1986 | 16戸 | 6.8万 | 580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 22.5万 | 14.3万 | 14.3万 | - |
| 3LDK | - | 15.4万 | - | - | 14.5万 | - |
| 2LDK | 14.9万 | 14.9万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。