朝日プラザヒルズ函館山
北海道函館市青柳町10-2 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、12年間で14.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.2万円/㎡
レンジ
9.9〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 60件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均995万円です。2LDKが最も高く平均1,123万円、3LDKは平均775万円です。
１ＬＤＫ
874万
2件
３ＬＤＫ
995万
5件
2LDK
1,123万
4件
3LDK
775万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 874万 | 612万 | 1,136万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 995万 | 598万 | 1,700万 |
| 2LDK | 4件 | 1,123万 | 817万 | 1,240万 |
| 3LDK | 4件 | 775万 | 722万 | 850万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市青柳町10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 65.13m² ～ 81.68m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
青柳町駅
函館市電２系統
学区情報
小学校
函館市立青柳小学校
中学校
函館市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザヒルズ函館山 | 1989 | 16戸 | 12.1万 | 850万 |
| アートビュー元町 | 1988 | 20戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| 函館山元町シュロス | 1973 | 32戸 | 9.4万 | 750万 |
| ライオンズヒルズ函館元町 | 1991 | 17戸 | 25.3万 | 2,300万 |
| 朝日プラザ函館公園 | 1990 | 35戸 | 7.9万 | 380万 |
| ライオンズヒルズ函館青柳町 | 1990 | 17戸 | 17.2万 | 1,780万 |
| プレステージ函館元町 | 1990 | 30戸 | 15.3万 | 980万 |
| サイトリーマンション弦月 | 1991 | 14戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| フォルム函館二十間坂 | 1990 | 43戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| マンション函館 | 1979 | 53戸 | 4.2万 | 160万 |
| アクロス十字街 | 2002 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | - | - | - | - | 10.2万 | 12.1万 |
| 2LDK | - | 17.7万 | 16.1万 | 12.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.11万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.15万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.15万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.27万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.98万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.13万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.13万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.66万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。