シャトーム若松町
北海道函館市若松町26-2 | 築39年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2024年は7.7万/㎡へ、11年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万
201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の56,000円から2022年には60,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均503万円です。2LDKが最も高く平均503万円、3LDKは平均491万円です。
2LDK
503万
3件
3LDK
491万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 503万 | 443万 | 551万 |
| 3LDK | 2件 | 491万 | 471万 | 510万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
9.4万/㎡
3階以上
3件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市若松町26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.75m² ～ 83.96m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
函館駅前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立中部小学校
中学校
函館市立巴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム若松町 | 1987 | 22戸 | 7.9万 | 460万 |
| ロジェ若松 | 1993 | 39戸 | 16.8万 | 1,430万 |
| メルシャンハイム | 1978 | 48戸 | 13.0万 | 480万 |
| 朝日プラザベース函館 | 1990 | 35戸 | 15.8万 | 780万 |
| コーポ東商 | 1979 | 101戸 | 2.7万 | 60万 |
| 朝日プラザ若松広路 | 1988 | 22戸 | 9.8万 | 790万 |
| ダイアパレス函館大森公園 | 1991 | 59戸 | 10.6万 | 200万 |
| 大光明マンション大森 | 1988 | 29戸 | 4.9万 | 350万 |
| シャトーム大森町 | 1991 | 1戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| シャトーム大森 | 1991 | 47戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| サンヴェール千歳 | 1989 | 39戸 | 8.4万 | 550万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.4万 | 10.9万 | 7.9万 |
| 3LDK | - | 7.4万 | 7.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 460万 | 7.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額51,400円。
1LDK
45,000〜57,000円
51,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 939円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。