ライオンズマンション松陰町南
北海道函館市松陰町15 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、12年間で18.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均978万円です。4LDKが最も高く平均1,539万円、2DKは平均724万円です。
2DK
724万
2件
3LDK
978万
12件
4LDK
1,539万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 724万 | 672万 | 775万 |
| 3LDK | 12件 | 978万 | 720万 | 1,351万 |
| 4LDK | 7件 | 1,539万 | 1,252万 | 2,064万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.5万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
9件
12.4万/㎡
4-7階
7件
14.3万/㎡
8階以上
5件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市松陰町15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 47.48m² ～ 94.66m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
杉並町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立柏野小学校
中学校
函館市立巴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松陰町南 | 1990 | 36戸 | 10.9万 | 720万 |
| ライオンズマンション松陰町 | 1986 | 55戸 | 12.3万 | 720万 |
| クレアシティ五稜郭 | 2008 | 42戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| ビオス函館本町 | 1994 | 47戸 | 23.8万 | 1,750万 |
| 柏木プラザ | 1974 | 35戸 | 7.7万 | 580万 |
| ライオンズマンション五稜郭 | 1986 | 61戸 | 24.9万 | 4,480万 |
| シャトーム柏木町 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| プロシード五稜郭 | 1991 | 45戸 | 13.1万 | 980万 |
| シャトーム駒場町 | 2008 | 59戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション深堀町 | 1988 | 43戸 | 14.1万 | 980万 |
| ヴィルヌーブ五稜郭 | 1991 | 39戸 | 27.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 13.8万 | 12.3万 | 14.6万 | 12.4万 | 10.9万 |
| 4LDK | 15.6万 | 12.8万 | 11.4万 | - | - | - | - | - |
| 2DK | 14.5万 | - | 11.4万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 740万 | 14.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
72,000〜78,000円
75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。