シャトーム宮前町
北海道函館市宮前町3-13 | 築20年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の23万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、5年間で38.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均2,355万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,389万円、３ＬＤＫは平均2,257万円です。
４ＬＤＫ
2,389万
2件
３ＬＤＫ
2,257万
3件
3LDK
2,355万
4件
4LDK
2,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,389万 | 2,311万 | 2,467万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,257万 | 2,049万 | 2,400万 |
| 3LDK | 4件 | 2,355万 | 2,200万 | 2,730万 |
| 4LDK | 2件 | 2,280万 | 2,280万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
26.2万/㎡
11-20階
3件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市宮前町3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 81.00m² ～ 103.38m² |
| 管理会社 | 及明ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
五稜郭駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
学区情報
小学校
函館市立中島小学校
中学校
函館市立巴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム宮前町 | 2006 | 55戸 | 31.8万 | 2,730万 |
| パートナー宮前 | 1989 | 13戸 | 8.9万 | 580万 |
| メゾンエクレーレ函館 | 1993 | 41戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| あけぼのマンション | 1974 | 44戸 | 4.6万 | 330万 |
| スカイコート函館 | 1991 | 90戸 | 5.5万 | 99万 |
| ワザック函館五稜郭 | 2015 | 102戸 | - | - |
| ワザック函館・五稜郭 タクミコート | 2015 | 102戸 | 37.5万 | 3,580万 |
| シャトーム本町南 | 2004 | - | 20.5万 | 1,680万 |
| シャトーム大川町 | 1988 | 89戸 | 12.3万 | 880万 |
| シャトーム万代 | 1988 | 42戸 | - | - |
| ダイアパレス千代台 | 1997 | 52戸 | 18.0万 | 1,250万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.2万 | 31.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。