ダイアパレス福山港町
広島県福山市港町1丁目16-26 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は31.7〜31.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
23.5〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.986
補正係数 ×0.986
代表面積 70.58㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均2,104万円です。3SLDKが最も高く平均2,784万円、４ＬＤＫは平均1,956万円です。
３ＬＤＫ
2,104万
7件
４ＬＤＫ
1,956万
4件
3LDK
2,232万
3件
3SLDK
2,784万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,104万 | 1,700万 | 2,438万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,956万 | 846万 | 2,857万 |
| 3LDK | 3件 | 2,232万 | 1,917万 | 2,579万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,784万 | 2,635万 | 2,933万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市港町1丁目16-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.58m² ～ 72.96m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大谷建設 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立旭小学校
中学校
福山市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス福山港町 | 2002 | 36戸 | 31.2万 | 2,199万 |
| アルファステイツみなと公園 | 2009 | 96戸 | 35.5万 | 3,250万 |
| アルファステイツ港町公園 | 2009 | 66戸 | 27.7万 | 2,100万 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 2002 | 16戸 | 25.8万 | 2,099万 |
| ダイアパレス福山港町アクアパーク | 2002 | 36戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| サンシティ港町 | 2001 | 22戸 | 20.5万 | 1,550万 |
| プレディア福山入船町 | 2025 | 52戸 | - | - |
| サンシティ南手城 | 2001 | 40戸 | 29.1万 | 2,099万 |
| ヴェルディ・ソラーレ東川口 | 2023 | 104戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| ノバ松浜町 | 1991 | 63戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| アルファステイツばら公園 | 1996 | 40戸 | 20.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.5万 | 24.1万 | 31.2万 |
| 3SLDK | 31.7万 | 32.2万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,222万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 32.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 32.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 31.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 31.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。