総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›広島県›福山市›御門町›ダイアパレス御門

ダイアパレス御門

広島県福山市御門町1丁目9-21 | 築35年 | 36戸

推定相場
ダイアパレス御門
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸158件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（21.7万円）より4.7%低く、福山市全体の平均（27.1万円）より23.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、12年間で24.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では34.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2025年には51,286円へ、24.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
19.8〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.885
代表面積 63.59㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 199件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均1,920万円です。2LDKが最も高く平均2,076万円、1Kは平均522万円です。
1R
12件
591万
1K
2件
522万
2LDK
2件
2,076万
3LDK
14件
1,920万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 591万 420万 789万
1K 2件 522万 464万 580万
2LDK 2件 2,076万 1,610万 2,542万
3LDK 14件 1,920万 1,288万 2,595万

階数別の㎡単価

1-3階
26.4万/㎡
19件
4-7階
21.4万/㎡
11件

物件概要

所在地広島県福山市御門町1丁目9-21
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積18.81m² ～ 73.22m²
分譲会社ダイア建設
施工会社吉本組
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩14分

学区情報

小学校
福山市立南小学校
中学校
福山市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス御門 1991 36戸 20.7万 420万
バラ公園マンション 1982 41戸 19.7万 1,100万
セレスト御門 1998 46戸 27.4万 1,980万
ダイアパレス御門２ 1991 36戸 22.5万 420万
フローレンス光南町グランドアーク 2008 77戸 30.4万 2,750万
ダイアパレスローズガーデン光南町 1997 28戸 33.3万 2,280万
クラースばら公園 2016 52戸 37.3万 2,500万
アルファステイツ光南町II 2002 59戸 30.1万 2,450万
ダイアパレスばら公園 1999 30戸 18.8万 1,300万
アルファステイツばら公園 1996 40戸 20.9万 1,580万
アルファライフばら公園 2019 65戸 40.8万 2,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - 27.7万 - 31.8万 22.1万 20.7万
3LDK 23.2万 26.1万 23.2万 22.5万 31.8万 - - -
2LDK - - - 32.1万 - - - -
1K 17.7万 - - 22.1万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 420万 20.68万/㎡
2025年6月 3〜4階 1R 25㎡〜 590万 23.58万/㎡
2025年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 500万 22.09万/㎡
2025年1月 1〜2階 1R 20㎡〜 420万 20.68万/㎡
2024年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 680万 31.79万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,199万 32.24万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.31万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.04万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.65万/㎡
2022年8月 1〜2階 1R 20㎡〜 480万 23.64万/㎡
2022年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 680万 31.79万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.68万/㎡
2022年1月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.11万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,620万 24.28万/㎡
2022年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 500万 22.09万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.17万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.1万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.1万/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.92万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.66万/㎡
2019年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 400万 17.67万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,698万 26.71万/㎡
2017年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 450万 19.88万/㎡
2017年4月 1〜2階 1R 20㎡〜 500万 24.62万/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 500万 24.62万/㎡
2017年10月 1〜2階 1R 20㎡〜 500万 24.62万/㎡
2016年11月 3〜4階 1R 25㎡〜 480万 18.64万/㎡
2014年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,040万 15.59万/㎡
2014年12月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,300万 17.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額42,242円。3LDKなら月額83,083円が相場です。
ワンルーム
42,242円
30,000〜57,000円
1R
40,857円
33,000〜55,000円
1K
39,538円
35,000〜45,000円
2DK
62,400円
50,000〜65,000円
3LDK
83,083円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
109件
5〜8万
37件
8〜10万
12件
全 158 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,202円/㎡
2025年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,120円/㎡
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 35,000円 1,723円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,679円/㎡
2025年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,767円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,590円/㎡
2024年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,723円/㎡
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,458円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,546円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,679円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 38,000円 1,871円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 38,000円 1,871円/㎡
2024年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,325円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 38,000円 1,871円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,767円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,679円/㎡
2023年6月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,899円/㎡
2023年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,899円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,767円/㎡
2023年2月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,767円/㎡
2023年1月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,392円/㎡
2023年12月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,899円/㎡
2023年12月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,899円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 40,000円 1,767円/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,120円/㎡
2022年3月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,458円/㎡
2022年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,205円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 40,000円 1,767円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。