ライオンズマンション福山御門町
広島県福山市御門町3丁目3-3 | 築36年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、9年間で10.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
14.8〜20.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.620
補正係数 ×0.620
代表面積 67.94㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,504万円です。4LDKが最も高く平均2,549万円、3LDKは平均1,504万円です。
1LDK
2,107万
2件
2LDK
1,862万
2件
3LDK
1,504万
9件
4LDK
2,549万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,107万 | 1,980万 | 2,233万 |
| 2LDK | 2件 | 1,862万 | 1,693万 | 2,031万 |
| 3LDK | 9件 | 1,504万 | 1,190万 | 1,834万 |
| 4LDK | 3件 | 2,549万 | 1,828万 | 3,407万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
24.1万/㎡
4-7階
8件
22.1万/㎡
8階以上
3件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市御門町3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 116.91m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 吉本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立南小学校
中学校
福山市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション福山御門町 | 1990 | 41戸 | 18.2万 | 1,190万 |
| ダイアパレス御門２ | 1991 | 36戸 | 22.5万 | 420万 |
| アルファステイツ光南町 | 1996 | 32戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| セレスト御門 | 1998 | 46戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| バラ公園マンション | 1982 | 41戸 | 19.7万 | 1,100万 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1997 | 28戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2015 | 52戸 | 42.8万 | 2,690万 |
| アルファステイツ光南町II | 2002 | 59戸 | 30.1万 | 2,450万 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2008 | 77戸 | 30.4万 | 2,750万 |
| サンシティ野上町 | 1998 | 46戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| プレジデント備広ビル | 1974 | 60戸 | 7.1万 | 400万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.6万 | - | 23.2万 | - | 21.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 27.7万 | 27.7万 |
| 2LDK | - | - | 25.8万 | 22.1万 | - | - | - |
| 4LDK | 20.4万 | 23.4万 | - | 27.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 22.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。