能美町高田の土地相場
広島県江田島市能美町高田 | 10件の成約データ
広島県江田島市能美町高田の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
能美町高田の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
48,458円/坪
推定総額
606万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,977円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
602
取引実績
10件
平均面積
147坪
486㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102012201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、14年間で+82.5%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2017年第4四半期
630円
82坪〜（270㎡〜）
7.7/坪
2015年第3四半期
250円
112坪〜（370㎡〜）
2.2/坪
2015年第1四半期
710円
272坪〜（900㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
1,200円
203坪〜（670㎡〜）
5.9/坪
2013年第4四半期
150円
166坪〜（550㎡〜）
0.9/坪
2012年第3四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2011年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2010年第2四半期
600円
278坪〜（920㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江田島市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-221人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,515 | - |
| 2016 | 24,596 | - |
| 2018 | 23,501 | -183 |
| 2020 | 22,356 | -227 |
| 2022 | 21,393 | -219 |
| 2023 | 20,996 | -317 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 26.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-51.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江田島市の土地マップ
江田島市内のエリアランキング
能美町高田は江田島市内14地区中8位（上位43%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大柿町柿浦とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）