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ジェイシティ西条

広島県東広島市西条町寺家6427-1 | 築24年 | 108戸

推定相場
ジェイシティ西条
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（31.2万円）を28.4%上回って、東広島市全体の平均（32.1万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、12年間で111.2%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
25.1〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.995
代表面積 69.42㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 45件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均2,160万円です。3LDKが最も高く平均2,160万円、1SLDKは平均1,660万円です。
1SLDK
6件
1,660万
2SLDK
9件
1,987万
3LDK
19件
2,160万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 1,660万 1,573万 1,889万
2SLDK 9件 1,987万 1,550万 3,035万
3LDK 19件 2,160万 1,657万 2,780万

階数別の㎡単価

1-3階
28.8万/㎡
12件
4-7階
26.1万/㎡
15件
8階以上
27万/㎡
9件

物件概要

所在地広島県東広島市西条町寺家6427-1
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数108戸
専有面積63.06m² ～ 71.60m²
分譲会社日本ブレスト
施工会社東亜建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩16分

学区情報

小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイシティ西条 2002 108戸 40.0万 2,780万
ネオライフ西条 1995 34戸 24.4万 1,650万
ヴェルディ西条テラス 2019 50戸 43.2万 3,380万
ポレスター西条ブルームコート 2014 84戸 35.0万 2,680万
ヴェルディ西条西本町 2021 58戸 51.1万 3,998万
エコーハイツ 1986 21戸 16.7万 1,200万
ヴェルディ西条東 2022 58戸 45.9万 4,080万
ルミナス西条西本町アヴェニール 2002 32戸 29.0万 2,100万
サンシティ西条西本町 2008 39戸 36.0万 3,180万
ヴェルディ西条コンフォート・シティ 2017 101戸 50.7万 4,280万
フローレンス西条寺西グランドアーク 2006 78戸 28.8万 2,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.6万 27.1万 28.3万 26.6万 - - 36.2万 40.0万
2SLDK - 24.5万 22.9万 30.3万 25.8万 30.0万 25.6万 -
1SLDK 23.1万 22.1万 - 23.0万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.05万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.05万/㎡
2025年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.53万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.29万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.05万/㎡
2025年1月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 1,780万 25.64万/㎡
2025年12月 3〜4階 2SLK 65㎡〜 1,995万 29.57万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.05万/㎡
2024年11月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,080万 29.97万/㎡
2023年2月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 1,790万 25.79万/㎡
2023年11月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 1,790万 25.79万/㎡
2022年7月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.9万/㎡
2022年5月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 1,650万 23.77万/㎡
2022年4月 7〜8階 1SLDK 65㎡〜 1,550万 22.97万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.66万/㎡
2022年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,699万 24.19万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.02万/㎡
2021年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.16万/㎡
2021年8月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,590万 22.91万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.78万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.01万/㎡
2021年2月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,590万 22.91万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,699万 24.19万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.52万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.01万/㎡
2020年7月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 1,700万 24.49万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,820万 27.12万/㎡
2020年6月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 1,490万 22.08万/㎡
2020年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.67万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.61万/㎡
2019年10月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 1,560万 23.12万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,520万 21.55万/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.56万/㎡
2014年9月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 1,280万 20.01万/㎡
2014年12月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 1,180万 18.44万/㎡
2014年11月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 1,180万 18.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,430円/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。