入野中山台の土地相場
広島県東広島市入野中山台 | 37件の成約データ
広島県東広島市入野中山台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約37件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,641円高くなります。
6〜8m
26件
9万/坪
8m以上
10件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて38%の差があります。
長方形
8件
12万/坪
ほぼ台形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
14件
9万/坪
ほぼ正方形
8件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
11万/坪
南西
10件
11万/坪
北東
3件
10万/坪
南東
11件
8万/坪
西
3件
6万/坪
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
586万円
取引実績
37件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、15年間で23.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430万円
70坪〜（230㎡〜）
6.2万/坪
2025年第2四半期
870万円
142坪〜（470㎡〜）
6.1万/坪
2024年第3四半期
900万円
148坪〜（490㎡〜）
6.1万/坪
2024年第2四半期
400万円
70坪〜（230㎡〜）
5.7万/坪
2024年第2四半期
480万円
76坪〜（250㎡〜）
6.3万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
197坪〜（650㎡〜）
6.1万/坪
2024年第1四半期
390万円
64坪〜（210㎡〜）
6.1万/坪
2023年第4四半期
450万円
70坪〜（230㎡〜）
6.5万/坪
2023年第3四半期
460万円
73坪〜（240㎡〜）
6.3万/坪
2023年第3四半期
430万円
67坪〜（220㎡〜）
6.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
入野中山台は東広島市内31地区中26位（上位16%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の八本松町原とは11%の差。