河内町入野の土地相場
広島県東広島市河内町入野 | 34件の成約データ
広島県東広島市河内町入野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,770円高くなります。
4〜6m
6件
5万/坪
6〜8m
24件
10万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ長方形
25件
9万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
10万/坪
北西
3件
9万/坪
北東
8件
9万/坪
南西
13件
8万/坪
南
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
4.6万/坪
1.4万/㎡
平均価格
373万円
取引実績
34件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201220212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で37.4%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200万円
79坪〜（260㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
280万円
82坪〜（270㎡〜）
3.4万/坪
2022年第2四半期
55万円
50坪〜（165㎡〜）
1.1万/坪
2021年第2四半期
150万円
67坪〜（220㎡〜）
2.3万/坪
2015年第2四半期
360万円
151坪〜（500㎡〜）
2.4万/坪
2012年第2四半期
930万円
514坪〜（1700㎡〜）
1.8万/坪
2009年第4四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
2009年第1四半期
950万円
133坪〜（440㎡〜）
7.1万/坪
2009年第1四半期
510万円
67坪〜（220㎡〜）
7.7万/坪
2008年第4四半期
160万円
54坪〜（180㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
河内町入野は東広島市内31地区中30位（上位3%）。
坪単価4.6万/坪。
1つ上の八本松町吉川とは2%の差。