藤和阿品ハイタウン
広島県廿日市市阿品1丁目7-14 | 築34年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2023年は15.6万/㎡へ、7年間で15.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,820万円です。2SLDKが最も高く平均2,007万円、3DKは平均1,347万円です。
2SLDK
2,007万
2件
3DK
1,347万
2件
3LDK
1,820万
7件
4LDK
1,819万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,007万 | 1,980万 | 2,034万 |
| 3DK | 2件 | 1,347万 | 1,347万 | 1,347万 |
| 3LDK | 7件 | 1,820万 | 1,414万 | 2,095万 |
| 4LDK | 4件 | 1,819万 | 1,785万 | 1,852万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
20.3万/㎡
4-7階
4件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市阿品1丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 57.80m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
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徒歩2分
阿品東駅
広電２号線(宮島線)
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徒歩10分
広電阿品駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
阿品台東小学校
中学校
阿品台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和阿品ハイタウン | 1992 | 60戸 | 15.6万 | 1,380万 |
| ウインディヒルズ阿品 | 1998 | 21戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| ガーデンビュー阿品 | 1994 | 63戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館 | 2001 | 74戸 | 43.3万 | 2,898万 |
| エスティーム地御前 | 1991 | 50戸 | 21.3万 | 1,580万 |
| ナタリーマリナタウンシーテラス | 2007 | 48戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| ヴェルパーク地御前 | 1997 | 30戸 | 28.9万 | 1,990万 |
| ナタリーマリナタウンセンターコート | 2003 | 125戸 | 41.5万 | 3,180万 |
| グランドムール地御前 | 1992 | 34戸 | 28.8万 | 1,899万 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟 | 1999 | 204戸 | 49.8万 | 3,590万 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキＢ棟 | 1999 | 203戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 19.6万 | 19.4万 | - | - | 23.6万 | 15.6万 |
| 2SLDK | - | 18.6万 | - | - | 20.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,510万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。