ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館
広島県廿日市市阿品3丁目1-9 | 築25年 | 74戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、12年間で84.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 66.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 36件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,863万円です。4LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,863万円です。
3LDK
2,863万
7件
3SLDK
2,939万
2件
4LDK
2,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,863万 | 2,462万 | 3,298万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,939万 | 2,843万 | 3,034万 |
| 4LDK | 2件 | 2,980万 | 2,436万 | 3,524万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
39万/㎡
4-7階
3件
31.5万/㎡
8階以上
2件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 66.91m² ～ 86.35m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
広電阿品駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立阿品台西小学校
中学校
廿日市市立阿品台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館 | 2001 | 74戸 | 43.3万 | 2,898万 |
| ナタリーマリナタウンシーテラス | 2007 | 48戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| ナタリーマリナタウンセンターコート | 2003 | 125戸 | 41.5万 | 3,180万 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟 | 1999 | 204戸 | 49.8万 | 3,590万 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキＢ棟 | 1999 | 203戸 | - | - |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキ | 1999 | 203戸 | 53.9万 | 3,890万 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキＡ棟 | 1999 | 203戸 | 53.9万 | 3,890万 |
| 藤和阿品ハイタウン | 1992 | 60戸 | 15.6万 | 1,380万 |
| ウインディヒルズ阿品 | 1998 | 21戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| ガーデンビュー阿品 | 1994 | 63戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| エスティーム地御前 | 1991 | 50戸 | 21.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 29.6万 | 28.1万 | - | - | 46.3万 | 45.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 26.1万 | 36.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 49.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 43.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,857円。
3LDK
90,000〜138,000円
115,857円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。