府川町の一戸建て相場
広島県府中市府川町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
府川町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,109万円
うち土地分
2,545万円
うち建物分
564万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼37.2%
平均価格
2,137
取引実績
19件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
5万
'11'12'15'16'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
4件
４ＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2025年第2四半期
390円
125㎡〜
3.1
2024年第3四半期
2,500円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2024年第3四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2024年第3四半期
2,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2024年第3四半期
1,400円
620㎡〜
2.3
2024年第2四半期
2,500円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
470円
115㎡〜
・４ＤＫ
4.1
2023年第4四半期
500円
150㎡〜
3.3
2023年第3四半期
250円
85㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-664人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,747 | - |
| 2016 | 40,756 | - |
| 2018 | 39,595 | -402 |
| 2020 | 38,204 | -613 |
| 2022 | 36,563 | -621 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の一戸建てマップ
府中市内のエリアランキング
府川町は府中市内10地区中5位（上位50%）。
単価8.9。
1つ上の元町とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）