目崎町の一戸建て相場
広島県府中市目崎町 | 16件の成約データ
推定相場
目崎町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,505万円
うち土地分
941万円
うち建物分
564万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.2
平均価格
2,213
取引実績
16件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
7万
2万
'10'11'13'14'16'17'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
7
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
230円
120㎡〜
1.9
2020年第1四半期
290円
195㎡〜
1.5
2019年第4四半期
2,700円
1100㎡〜
2.5
2017年第4四半期
2,900円
80㎡〜
36.3
2017年第4四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2017年第3四半期
2,900円
80㎡〜
36.3
2017年第2四半期
3,300円
60㎡〜
55.0
2016年第2四半期
3,800円
95㎡〜
40.0
2016年第2四半期
5,700円
125㎡〜
45.6
2016年第1四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-664人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,747 | - |
| 2016 | 40,756 | - |
| 2018 | 39,595 | -402 |
| 2020 | 38,204 | -613 |
| 2022 | 36,563 | -621 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の一戸建てマップ
府中市内のエリアランキング
目崎町は府中市内10地区中1位（上位90%）。
単価20.2。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）