広谷町の一戸建て相場
広島県府中市広谷町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
広谷町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,178万円
うち土地分
615万円
うち建物分
564万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▲88.1%
平均価格
1,266
取引実績
11件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
4万
'13'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ＋Ｓ
200
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
６ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
335㎡〜
3.6
2023年第4四半期
200円
105㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
1.9
2023年第1四半期
2,100円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2022年第4四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2022年第4四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2022年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2021年第3四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2021年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2021年第1四半期
200円
130㎡〜
・６ＤＫ
1.5
2019年第4四半期
530円
195㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-664人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,747 | - |
| 2016 | 40,756 | - |
| 2018 | 39,595 | -402 |
| 2020 | 38,204 | -613 |
| 2022 | 36,563 | -621 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の一戸建てマップ
府中市内のエリアランキング
広谷町は府中市内10地区中9位（上位10%）。
単価6.7。
1つ上の府中町とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）